Продажа вторичной недвижимости
Комиссия — 3%

Знакомство:
— Приезжаем на объект, проводим техническую съёмку, смотрим на квартиру глазами рынка, начинаем подготовку аналитики.

Аналитика и стратегия:
— Делаем разбор конкурентов и спроса.
— Даем чёткие рекомендации по подготовке: от клининга и хоумстейджинга до мини-ремонта или флиппинга. Вы можете подготовить объект сами или передать нам.

Договор:
— Заключаем эксклюзивный договор — запускаем процесс продажи.

Продакшн и запуск:
— Проводим фото-, видео-, рисуем планировки, готовим продающий текст.
— Размещаем на ключевых рекламных площадках, в агентских базах и наших соцсетях.
— Отправляем презентацию по собственной клиентской базе (1000+ контактов).

Показы и работа с откликами:
— Организуем показы по согласованному графику.
— Анализируем отклики, корректируем стратегию, формируем портрет покупателя.
— Предоставляем еженедельную отчетность.

Сделка под ключ:
— Ведём весь процесс: аванс, документы, ипотека, нотариус, цепочки.
— Контролируем регистрацию, передачу объекта и получение вами денег.

Ваш результат: Быстрая и безопасная продажа недвижимости с полным сопровождением.

Оставить заявку

Подбор вторичной недвижимости
от 150 000 рублей

Ищем не просто квартиру — находим пространство, где совпадают эпоха, энергия и ваш ритм жизни.

Что делаем:
— Анализируем архитектуру, конструктив, потенциал перепланировки.
— Учитываем образ жизни: маршруты, свет, шум, будущее семьи и инвестиционный потенциал
— Проверяем юридическую чистоту сделки на всех этапах.

Как работаем:
— Глубокая первичная сессия: изучаем ваш запрос, формируем профиль объекта.
— Анализируем районы, инфраструктуру, перспективы развития.
— Отсеиваем фоновые предложения, находим лучшие варианты,
— Организуем показы, обсуждаем детали, ведём переговоры.

Полное сопровождение сделки: проверка, документы, аванс, передача ключей.

Особенно эффективно при:
— Подборе исторических объектов (КГИОП, перепланировки, реставрации).
— Переездах с семьёй.
— Связке продажа+покупка.
— Покупках с ипотекой, субсидиями, мат. капиталом.
— Инвестпроектах: сдача, перепродажа, переупаковка.

Оставить заявку

Юридическое сопровождение сделки
от 50 000 ₽

Спокойствие клиента на каждом этапе — наша главная цель. Мы не просто «смотрим документы» — мы берём на себя весь юридический маршрут сделки, включая самые неожиданные повороты.

Что входит:
— Проверка юридической чистоты объекта: история переходов, наличие арестов, обременений, подводных камней в правах собственности.
— Анализ документов собственника / покупателя: наличие дееспособности, брачные отношения, доверенности, налоговый статус.
— Подготовка и проверка договоров: ДКП, ПДКП, задаток / аванс / оферта, расписка, акт приёма-передачи — всё прозрачно, чётко, надежно.
— Контроль расчётов и регистрационных действий: от ячеек и аккредитивов до ЭЦП и регистрации в Росреестре.

С какими кейсами работаем:
— Покупка строящегося жилья — с ДДУ, ЖСК, ДПБВ, эскроу, аккредитацией и банками.
— Вторичный рынок — от классики до долевой собственности, опеки и залогов.
— Земельные участки, загородная и коммерческая недвижимость — с учётом кадастра, назначения, сервитутов.
— Сложные истории — ипотека, обременения, субсидии, маткапитал, судебные запреты, альтернативные сделки.

Особое внимание к деталям:
— Сами собираем нужные справки в ЖКХ, МФЦ, БТИ, Росреестре, управляющих компаниях.
— Получаем разрешения органов опеки, нотариальные согласия, проверяем согласие супругов.
— Всегда на связи и лично сопровождаем клиента на подписание.

Мы не обещаем, что будет «всё просто» — мы обещаем, что вы не останетесь с этим один. Если нужно, подготовим индивидуальную смету сопровождения под ваш кейс и подключим экспертов по налогообложению, наследованию или структурированию сделки.

Оставить заявку

Индивидуальная консультация по недвижимости 5 000 ₽ — в офисе или онлайн

Помогаем понять не "сколько комнат", а — где и как комфортно жить.
Заполняем анкету: ритм жизни, работа, хобби, семья, темперамент.
— Проводим анализ психопрофиля: тишина или динамика, городская среда под характер.
— Разбираем районы Петербурга — по стилю жизни, застройке и атмосфере.
— Подбираем ЖК, планировки и варианты как в новостройках, так и на вторичке.

Оцениваем все: конструктив домов, перепланировки, архитектуру и окружение.
— На следующий день вы получаете персональное заключение с рекомендациями, подготовленное с участием команды и ИИ.
— Экономим ваше время и нервы: вы получаете не фильтры в приложении, а понятный ориентир — где жить будет по-настоящему комфортно.

Оставить заявку

Инвестиционный подбор недвижимости

Недвижимость — не просто квадратные метры, а актив.

Мы подбираем объекты, которые работают на капитал: учитываем доходность, сроки окупаемости, риски и стратегию выхода.
— Индивидуальная стратегия
Определяем цели: пассивный доход, редевелопмент, аренда или перепродажа. Формируем персональный план инвестиций.
— Глубокая аналитика
Считаем доходность, ROI, IRR, NPV, анализируем арендный спрос, капитализацию, инфраструктурные перспективы. Оцениваем налоговые и юридические нюансы.
— Доступ к лучшим объектам
Работаем с девелоперами, агентскими базами и off-market предложениями. Проверяем документы, исключаем риски.
— Сделка под ключ
Полный контроль сделки: проверка договора, организация всех этапов, сопровождение до момента запуска или выхода из проекта.
Наша экспертиза: видеть больше, считать глубже, думать на 3 шага вперёд.

Оставить заявку

Подбор загородной недвижимости

Загород — это не просто «дом с участком».
Это вопрос времени в пути, качества тишины, доступности природы и тех ощущений, с которыми вы просыпаетесь утром.

Мы подбираем загородную недвижимость в Ленобласти и пригородах Петербурга, исходя не только из бюджета, но и из образа жизни, ритма, типа взаимодействия с пространством и архитектурных предпочтений.

Что вы получаете:
Индивидуальное интервью и анкетирование — чтобы понять, зачем вам дом: жить, уединяться, встречаться с друзьями, работать, растить детей или всё сразу.

Психопрофиль + сценарий загородной жизни — создаём карту предпочтений: тишина или комьюнити, удалённость или быстрый выезд в город, кирпич, дерево, газобетон или хайтек.

Глубокое знание направлений — мы знаем, где стоит жить, а где просто красиво на фото. Работаем с проверенными коттеджными посёлками, малоэтажной застройкой и участками без подвоха.

Разбор архитектурных и планировочных решений — от финских домов до русской классики, от barnhouse до мини-усадеб. Обсуждаем, что реально удобно, а что просто модно.

Юридическая чистота и безопасность — сделки с землёй и загородом требуют опыта. Мы проверяем всё: статус земли, категории, ИЖС или СНТ, коммуникации, обременения.

Выезды, сопровождение и анализ — выезжаем с вами, оцениваем не только дом, но и среду вокруг.

Обсуждаем содержание и эксплуатацию: как жить в этом доме на самом деле

Оставить заявку